Broby Overdrev 3B, 4180 Sorø — Villa · 179 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.608 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.800 kr/m².3.289.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.572.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,11 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.572.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016700.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	480 m	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Suserupvej 51 4180 Sorø	183 m²	1,5 km	18-09-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	1,7 km	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	1,7 km	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
St. Ladegårdsvej 17 4180 Sorø	191 m²	1,4 km	19-06-2026	3.595.000 kr.	18.822 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	1,0 km	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	1,1 km	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	2,1 km	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	2,0 km	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	2,0 km	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu