Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Neksøvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.859 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
2859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.785 kr/m².2.945.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.063.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,20 pct. siden jun. 2015
772k1,4M2,1M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20151.800.000 kr.I dag · vores estimat3.063.513 kr.Markedet · 1992778.325 kr.Markedet · 1993859.500 kr.Markedet · 1994928.069 kr.Markedet · 1995853.197 kr.Markedet · 19961.018.030 kr.Markedet · 19971.014.019 kr.Markedet · 19981.105.890 kr.Markedet · 19991.231.186 kr.Markedet · 20001.254.106 kr.Markedet · 20011.257.735 kr.Markedet · 20021.351.898 kr.Markedet · 20031.263.465 kr.Markedet · 20041.211.131 kr.Markedet · 20051.421.040 kr.Markedet · 20061.628.657 kr.Markedet · 20071.856.902 kr.Markedet · 20082.172.816 kr.Markedet · 20091.848.307 kr.Markedet · 20101.723.775 kr.Markedet · 20112.056.497 kr.Markedet · 20121.693.406 kr.Markedet · 20132.104.820 kr.Markedet · 20141.835.701 kr.Markedet · 20152.105.584 kr.Markedet · 20162.011.421 kr.Markedet · 20171.704.102 kr.Markedet · 20182.214.263 kr.Markedet · 20192.054.778 kr.Markedet · 20202.462.181 kr.Markedet · 20212.652.799 kr.Markedet · 20222.863.854 kr.Markedet · 20232.712.200 kr.Markedet · 20242.766.444 kr.Markedet · 20252.492.359 kr.Markedet · 20262.509.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.063.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 57
7400 Herning		184 m²579 m23-09-20251.685.000 kr.9.158 kr./m²
Anemonevej 19
7400 Herning		192 m²897 m25-02-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Havrevænget 5
7400 Herning		186 m²732 m30-06-20244.950.000 kr.26.613 kr./m²
Bygvænget 2
7400 Herning		195 m²793 m10-07-20241.650.000 kr.8.462 kr./m²
Svanekevej 14
7400 Herning		170 m²139 m27-02-20252.245.000 kr.13.206 kr./m²
Ranunkelvej 3
7400 Herning		188 m²921 m22-05-20262.075.000 kr.11.037 kr./m²
Sønderager Engpark 54
7400 Herning		191 m²1,1 km06-08-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Hans Egedes Vej 4
7400 Herning		186 m²979 m07-01-20255.300.000 kr.28.495 kr./m²
Schumannsvej 12
7400 Herning		190 m²1,2 km16-10-20242.295.000 kr.12.079 kr./m²
Irisvej 16
7400 Herning		185 m²984 m17-06-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden