Birkevej 1, 4640 Faxe — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².1.466.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.648.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	134 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	134 m	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	29 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	73 m	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	276 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	178 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	218 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	250 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	150 m	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	268 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu