Skolevej 5, 2980 Kokkedal — Villa · 120 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.595 kr/m².4.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 42.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.691.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,94 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 3 2980 Kokkedal	104 m²	31 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Skolevej 6 2980 Kokkedal	97 m²	38 m	04-02-2026	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	219 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Udsigten 2A 2980 Kokkedal	118 m²	391 m	04-11-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	188 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	188 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 39 2980 Kokkedal	108 m²	96 m	19-06-2026	4.965.000 kr.	45.972 kr./m²
Bygvænget 833 2980 Kokkedal	119 m²	884 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19 2980 Kokkedal	110 m²	289 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Kokkedal Stationsvej 19 2980 Kokkedal	110 m²	289 m	29-11-2023	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu