Rudbølvej 36

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.291 kr/m².4.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudbølvej gns: 30.719 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.549.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,63 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	124 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	79 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Rudbølvej 31 2650 Hvidovre	153 m²	63 m	24-06-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudbølvej 6 2650 Hvidovre	153 m²	302 m	22-01-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	138 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Rudbølvej 33 2650 Hvidovre	176 m²	75 m	20-05-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Fjeldstedvej 36 2650 Hvidovre	113 m²	270 m	11-02-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Borrisvej 14 2650 Hvidovre	110 m²	214 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	395 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	254 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu