Grønnegyden 31, Stige

Villa · 230 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 7.868 m², 9 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 7868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 230 m².4.017.180 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.888.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+310,06 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
3. sep. 1979 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
13. maj 2015 · Alm. Salg: 948.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg948.200 kr.
1979sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	208 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	284 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,1 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	858 m	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	976 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	559 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	359 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	370 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	353 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	723 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu