Præstevangen 4

Villa · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.361 kr/m².6.523.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.852.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.852.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2011jun.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	20 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	40 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	191 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	124 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	234 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	127 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	534 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	629 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	606 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	499 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu