Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 48

Rækkehus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.222 kr/m².2.550.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.791.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden okt. 2015
604k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.198.000 kr.I dag · vores estimat2.791.995 kr.Markedet · 1992762.000 kr.Markedet · 1993678.600 kr.Markedet · 1994789.360 kr.Markedet · 1995890.400 kr.Markedet · 1996934.920 kr.Markedet · 19971.015.800 kr.Markedet · 1998926.040 kr.Markedet · 19991.024.440 kr.Markedet · 20001.119.120 kr.Markedet · 20011.046.880 kr.Markedet · 20021.183.200 kr.Markedet · 20031.296.240 kr.Markedet · 20041.422.720 kr.Markedet · 20051.500.000 kr.Markedet · 20061.900.320 kr.Markedet · 20072.621.640 kr.Markedet · 20082.313.000 kr.Markedet · 20092.325.000 kr.Markedet · 20102.035.440 kr.Markedet · 20112.086.320 kr.Markedet · 20122.274.720 kr.Markedet · 20132.062.560 kr.Markedet · 20142.248.080 kr.Markedet · 20152.225.160 kr.Markedet · 20162.423.640 kr.Markedet · 20172.148.000 kr.Markedet · 20182.352.240 kr.Markedet · 20192.661.960 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.997.720 kr.Markedet · 20223.033.600 kr.Markedet · 20232.637.960 kr.Markedet · 20242.929.440 kr.Markedet · 20252.789.760 kr.Markedet · 20262.770.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²45 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²49 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²59 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²64 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²96 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Jegstrupvænget 43
8310 Tranbjerg J		116 m²361 m13-08-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 105
8310 Tranbjerg J		116 m²375 m04-05-20262.875.000 kr.24.784 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²689 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Sønderbrokrogen 7
8310 Tranbjerg J		126 m²357 m16-10-20243.295.000 kr.26.151 kr./m²
Trankær Mosevej 112
8310 Tranbjerg J		128 m²272 m14-08-20253.345.000 kr.26.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden