Ørnestens Vænge 5

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.141 kr/m².5.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering5.905.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.905.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.120.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	306 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	128 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	84 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	44 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	139 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	216 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	140 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	257 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	465 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	137 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu