Ørnestens Vænge 1

Villa · 165 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.618 kr/m².5.495.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering5.717.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,32 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	269 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	167 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	121 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	50 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	161 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	250 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	157 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	250 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	134 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	437 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu