Bjørnemosevej 2

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.641 kr/m².5.125.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 69.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+212,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.475.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,59 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	166 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	490 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	909 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	986 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	923 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²
Bøgeløkken 18, Thurø 5700 Svendborg	165 m²	857 m	10-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Bøgeløkken 18, Thurø 5700 Svendborg	165 m²	857 m	30-05-2024	4.295.000 kr.	26.030 kr./m²
Bøgeløkken 9, Thurø 5700 Svendborg	157 m²	862 m	21-07-2025	3.895.000 kr.	24.809 kr./m²
Kirkestræde 13A, Thurø 5700 Svendborg	158 m²	926 m	19-03-2026	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	984 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu