Ryesgade 38B, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 199 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 199 m².5.012.611 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.317.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016789.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	18 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	433 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Ryesgade 17, Gl. Rye 8680 Ry	142 m²	299 m	09-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	80 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	67 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	424 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	584 m	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	370 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	554 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	226 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu