Sandknøsen 39, Sanderum

Rækkehus · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 153 m².3.430.413 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.575.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2000Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	32 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	61 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	97 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	197 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	886 m	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	495 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	1,1 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	1,5 km	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,1 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	630 m	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu