Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5884 Gudme

Søndergade 41A

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.248 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².2.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.955.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden jul. 2015
119k4,0M8,0M11,9M15,8M1992199720012005200820112014201720202023202631. jul. 2015975.000 kr.I dag · vores estimat1.955.570 kr.Markedet · 1992783.900 kr.Markedet · 1993487.500 kr.Markedet · 1994888.030 kr.Markedet · 1997357.240 kr.Markedet · 19991.065.480 kr.Markedet · 20001.235.715 kr.Markedet · 20011.462.500 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 2004772.395 kr.Markedet · 20051.925.235 kr.Markedet · 2006996.645 kr.Markedet · 2007201.045 kr.Markedet · 20081.583.205 kr.Markedet · 20091.316.250 kr.Markedet · 20101.560.000 kr.Markedet · 20111.728.675 kr.Markedet · 20121.103.700 kr.Markedet · 20131.018.680 kr.Markedet · 20142.212.080 kr.Markedet · 20151.829.490 kr.Markedet · 20161.064.895 kr.Markedet · 20172.472.405 kr.Markedet · 20182.413.905 kr.Markedet · 20191.942.200 kr.Markedet · 20201.467.375 kr.Markedet · 20212.366.520 kr.Markedet · 20222.658.435 kr.Markedet · 20231.933.815 kr.Markedet · 20242.108.925 kr.Markedet · 20251.976.910 kr.Markedet · 20263.455.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.955.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 47
5884 Gudme		170 m²118 m07-05-20241.625.000 kr.9.559 kr./m²
Søndergade 49
5884 Gudme		144 m²144 m26-12-20242.750.000 kr.19.097 kr./m²
Søndergade 42
5884 Gudme		290 m²67 m29-07-20242.950.000 kr.10.172 kr./m²
Søvangen 3
5884 Gudme		195 m²327 m17-05-20241.700.000 kr.8.718 kr./m²
Søvangen 48
5884 Gudme		193 m²500 m18-09-20241.050.000 kr.5.440 kr./m²
Højsagervej 5
5884 Gudme		193 m²530 m29-09-20251.845.000 kr.9.560 kr./m²
Gryagervænget 1
5884 Gudme		183 m²812 m19-05-20252.795.000 kr.15.273 kr./m²
Sdr. Søvej 7
5884 Gudme		156 m²223 m23-10-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Gryagervænget 15
5884 Gudme		220 m²816 m10-07-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Søvangen 35
5884 Gudme		147 m²460 m28-05-20241.395.000 kr.9.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden