Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Skivevej 35, Thorning V

Landejendom · 252 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 102.711 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
102711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.116 kr/m².6.563.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)102711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.785.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden jun. 2015
526k10,5M20,6M30,6M40,6M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20151.724.000 kr.26. aug. 20152.740.000 kr.I dag · vores estimat3.785.000 kr.Markedet · 1992705.852 kr.Markedet · 19932.159.892 kr.Markedet · 19941.078.056 kr.Markedet · 1996928.872 kr.Markedet · 1997525.672 kr.Markedet · 19982.021.292 kr.Markedet · 19991.932.840 kr.Markedet · 20003.960.936 kr.Markedet · 200110.876.824 kr.Markedet · 20028.084.916 kr.Markedet · 20032.830.464 kr.Markedet · 2004585.900 kr.Markedet · 20052.777.544 kr.Markedet · 20065.160.960 kr.Markedet · 20072.443.392 kr.Markedet · 20083.593.772 kr.Markedet · 20095.739.552 kr.Markedet · 20103.150.000 kr.Markedet · 201116.439.976 kr.Markedet · 20124.929.120 kr.Markedet · 20131.571.472 kr.Markedet · 20147.739.928 kr.Markedet · 20152.915.892 kr.Markedet · 20163.792.096 kr.Markedet · 20175.503.176 kr.Markedet · 20184.173.624 kr.Markedet · 20193.568.572 kr.Markedet · 20203.575.628 kr.Markedet · 20213.389.652 kr.Markedet · 20225.024.628 kr.Markedet · 20233.640.140 kr.Markedet · 20248.700.048 kr.Markedet · 20257.217.784 kr.Markedet · 20263.201.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.724.000 kr.
26. aug. 2015 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.724.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²2,8 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²1,8 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning
8620 Kjellerup		231 m²2,5 km25-08-20242.025.000 kr.8.766 kr./m²
Ravnholtvej 5, Knudstrup
8620 Kjellerup		251 m²3,1 km30-07-202614.962.000 kr.59.610 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²3,6 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²3,7 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²2,1 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Sølunden 27, Hvam
8620 Kjellerup		247 m²4,7 km19-08-20246.700.000 kr.27.126 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²2,1 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²3,4 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden