Nældevej 3

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.613 kr/m².3.069.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.201.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,00 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 171 9000 Aalborg	172 m²	51 m	18-04-2025	3.262.000 kr.	18.965 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	524 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	2,6 km	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,2 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ferskenvej 5 9000 Aalborg	139 m²	3,1 km	28-05-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	2,7 km	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	2,6 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	3,1 km	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	3,1 km	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Nørholmsvej 259 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	10-09-2024	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu