Solvænget 11

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².6.109.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.218.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.218.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	116 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	61 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	174 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	93 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	195 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	411 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	439 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	225 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	484 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	384 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu