Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 53

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.570 kr/m².6.151.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.969.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden aug. 2015
449k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.775.000 kr.I dag · vores estimat5.969.468 kr.Markedet · 1992858.122 kr.Markedet · 1993449.062 kr.Markedet · 1994917.673 kr.Markedet · 1995694.724 kr.Markedet · 19961.243.113 kr.Markedet · 19971.138.362 kr.Markedet · 19981.403.912 kr.Markedet · 19991.257.238 kr.Markedet · 20001.476.684 kr.Markedet · 20011.720.877 kr.Markedet · 20021.738.505 kr.Markedet · 20031.989.252 kr.Markedet · 20041.967.669 kr.Markedet · 20052.460.462 kr.Markedet · 20062.958.453 kr.Markedet · 20073.130.439 kr.Markedet · 20083.215.415 kr.Markedet · 20092.365.090 kr.Markedet · 20102.403.849 kr.Markedet · 20112.300.002 kr.Markedet · 20122.486.678 kr.Markedet · 20132.944.667 kr.Markedet · 20143.140.835 kr.Markedet · 20153.235.529 kr.Markedet · 20163.666.285 kr.Markedet · 20173.703.349 kr.Markedet · 20183.955.000 kr.Markedet · 20193.909.913 kr.Markedet · 20204.259.535 kr.Markedet · 20215.079.350 kr.Markedet · 20225.187.943 kr.Markedet · 20235.518.581 kr.Markedet · 20245.690.454 kr.Markedet · 20257.071.314 kr.Markedet · 20266.943.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.969.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²60 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²59 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²160 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²
Spangen 5
2700 Brønshøj		114 m²241 m02-12-20257.300.000 kr.64.035 kr./m²
Stenlillevej 4
2700 Brønshøj		114 m²317 m24-09-20266.495.000 kr.56.974 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²267 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²276 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Veksøvej 60
2700 Brønshøj		113 m²452 m11-05-20257.995.000 kr.70.752 kr./m²
Smørumvej 30A
2700 Brønshøj		114 m²406 m07-06-20266.520.000 kr.57.193 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²210 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden