Kristinehøj 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.982 kr/m².3.447.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.938.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,15 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 932.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg932.500 kr.
2011mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	49 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	312 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	445 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	352 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	808 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	366 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	471 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	472 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	600 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	484 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu