Dyndetvej 5B

Villa · 237 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 8.645 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 8645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².4.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyndetvej gns: 19.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-18,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.220.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2005Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	794 m	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	53 m	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	761 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,3 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,3 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	1,6 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	559 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,5 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,1 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	2,1 km	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu