Bredager 23

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.333 kr/m².2.795.651 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 21.579 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.601.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005majEjerskifte
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 50 7120 Vejle Øst	199 m²	173 m	12-09-2024	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²
Bredager 51 7120 Vejle Øst	154 m²	162 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Bredager 9 7120 Vejle Øst	144 m²	102 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	12.812 kr./m²
Bredager 40 7120 Vejle Øst	138 m²	61 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Bredager 8 7120 Vejle Øst	137 m²	128 m	07-05-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Bredager 56 7120 Vejle Øst	134 m²	164 m	07-08-2025	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	174 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	87 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bredager 42 7120 Vejle Øst	120 m²	113 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredager 12 7120 Vejle Øst	114 m²	139 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu