Lind Hansens Vej 48

Villa · 249 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 1127 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².4.261.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.150.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.150.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	57 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	76 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	88 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	152 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	126 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,0 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	256 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,7 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,5 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	343 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu