Nils Erlings Allé 32, Dyrup

Villa · 314 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.812 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1812 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 314 m².7.085.096 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.906.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.906.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2017Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1973Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	190 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	136 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	82 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	52 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	388 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	122 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	593 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	138 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	457 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	951 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu