Stiesager 4, Gerdrup

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.563 kr/m².3.546.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.741.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+264,73 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 498.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Ombygning
1993nov.Ejerskifte498.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	2,2 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	2,2 km	09-07-2024	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	2,3 km	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	2,2 km	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	2,2 km	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	2,5 km	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	2,5 km	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	668 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	2,3 km	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	2,6 km	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu