Vallerbækvej 12

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.870 kr/m².934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering765.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1973Ombygning
1955majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	172 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Vallerbækvej 121 7470 Karup J	100 m²	7,1 km	06-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	648 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	830 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	781 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	691 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	760 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	1,0 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	731 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	491 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu