Vestre Odinsvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.724 kr/m².5.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.527.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,54 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991majEjerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	34 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	176 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	201 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	297 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	314 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	479 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	303 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	303 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	505 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	529 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu