Hallendrupvej 12, Hallendrup

Villa · 193 m² · bygget 1721

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 16.147 m², 8 værelser, opført i 1721, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1721
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 16147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².2.681.000 kr.
2Alders-risiko (305 år)Huset er 305 år gammelt (opført 1721). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.730.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg: 312.500 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte312.500 kr.
apr.Ejerskifte2.480.000 kr.
1721Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup 8370 Hadsten	148 m²	131 m	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	2,8 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	2,8 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Rudbjergvej 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	194 m²	4,1 km	10-07-2025	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	4,0 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	4,0 km	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	3,9 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	4,0 km	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	3,4 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	4,1 km	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu