Solvangsvej 45, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².3.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsvej gns: 53.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 38.634 kr/m²+39,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.300.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte3.075.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 45, 1. 2600 Glostrup	61 m²	0 m	11-08-2026	3.995.000 kr.	65.492 kr./m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	680 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	41.250 kr./m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	680 m	26-06-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Kochsvej 3, st. 2600 Glostrup	99 m²	507 m	04-09-2025	3.615.000 kr.	36.515 kr./m²
Kochsvej 5, st. 2600 Glostrup	99 m²	508 m	02-11-2025	2.725.000 kr.	27.525 kr./m²
Jernbanevej 14, 2. th 2600 Glostrup	95 m²	874 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Kildevældets Alle 4, 1. 1 2600 Glostrup	95 m²	899 m	23-05-2025	3.150.000 kr.	33.158 kr./m²
Sydvestvej 27, st. 2 2600 Glostrup	93 m²	1,0 km	17-01-2024	3.240.000 kr.	34.839 kr./m²
Springholm 1, 1. tv 2600 Glostrup	96 m²	963 m	12-11-2024	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Springholm 3, 1. th 2600 Glostrup	96 m²	973 m	13-12-2023	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu