Vester Søvej 8, Skørbæk

Landejendom · 263 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 28.023 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 28023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.649 kr/m².4.262.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.622.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,53 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 896.726 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte896.726 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	3,1 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	3,3 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,4 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	4,1 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	965 m	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	3,5 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	1,7 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	4,7 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	2,9 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	5,8 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu