Degneløkkevej 67, Kølstrup

Villa · 233 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 4.457 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 4457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.881 kr/m².2.459.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.297.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,79 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.075.000 kr.
2015jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	436 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	216 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	531 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	709 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	773 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	2,1 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	445 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	694 m	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	1,7 km	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	467 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu