Madum Søvej 37, Akselterp, 9510 Arden — Villa · 143 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 7.008 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 7008 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.053 kr/m².1.103.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.180.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,87 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016820.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	145 m²	2,7 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	8.828 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	863 m	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	2,9 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	2,4 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	3,0 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	2,3 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	2,9 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	2,4 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	3,0 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	5,6 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu