Strandby Kirkevej 149B

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.417 kr/m².2.006.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 11.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.765.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,00 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	120 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	42 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	230 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	374 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	325 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	412 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	259 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	320 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	193 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,0 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu