Rosildevænget 7, Rosilde

Villa · 239 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.937 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.901 kr/m².2.507.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.100.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,88 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	115 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,2 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,8 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	605 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	954 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	2,2 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	1,4 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	676 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	218 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	361 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu