Lerchenborgvej 106, 4400 Kalundborg — Villa · 138 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.338.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,86 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	100 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	913 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	1,1 km	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	1,3 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	1,2 km	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Agervej 24 4400 Kalundborg	141 m²	1,3 km	10-12-2025	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Engvej 60 4400 Kalundborg	144 m²	1,2 km	05-02-2025	1.860.000 kr.	12.917 kr./m²
Toftevej 6 4400 Kalundborg	143 m²	1,3 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	1,4 km	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Agervej 30 4400 Kalundborg	143 m²	1,3 km	15-12-2024	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu