Menu
For mæglere Log ind
Frederiks Allé 28, 1. c
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 28, 1. c

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
5626 m²
Bebygget areal
1208 m²
Erhvervsareal
3120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.446 kr/m².3.334.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.521.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.641.712 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jul. 2015
531k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20152.450.000 kr.12. maj 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat3.521.455 kr.Markedet · 1992621.756 kr.Markedet · 1993551.448 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995718.794 kr.Markedet · 1996750.303 kr.Markedet · 1997918.783 kr.Markedet · 1998949.158 kr.Markedet · 19991.018.089 kr.Markedet · 20001.111.158 kr.Markedet · 20011.107.270 kr.Markedet · 20021.323.540 kr.Markedet · 20031.206.819 kr.Markedet · 20041.446.417 kr.Markedet · 20051.752.354 kr.Markedet · 20062.209.761 kr.Markedet · 20072.276.019 kr.Markedet · 20082.165.859 kr.Markedet · 20091.826.388 kr.Markedet · 20101.978.587 kr.Markedet · 20112.042.496 kr.Markedet · 20122.038.689 kr.Markedet · 20132.210.328 kr.Markedet · 20142.252.772 kr.Markedet · 20152.412.666 kr.Markedet · 20162.688.957 kr.Markedet · 20172.889.270 kr.Markedet · 20183.206.304 kr.Markedet · 20192.995.947 kr.Markedet · 20203.136.725 kr.Markedet · 20213.518.964 kr.Markedet · 20223.595.104 kr.Markedet · 20233.383.289 kr.Markedet · 20243.457.728 kr.Markedet · 20253.480.570 kr.Markedet · 20263.995.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
12. maj 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.521.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte2.450.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 28, 2. b
8000 Aarhus C		81 m²0 m30-04-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c
8000 Aarhus C		81 m²0 m14-01-20253.112.500 kr.38.426 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l
8000 Aarhus C		80 m²0 m27-04-20253.050.000 kr.38.125 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv
8000 Aarhus C		82 m²227 m05-04-20253.700.000 kr.45.122 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²227 m01-03-20264.199.000 kr.53.152 kr./m²
Frederiks Allé 160, 1.
8000 Aarhus C		82 m²529 m22-06-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Frederiks Allé 83B, st.
8000 Aarhus C		77 m²263 m15-04-20253.345.000 kr.43.442 kr./m²
Frederiks Allé 160, 2.
8000 Aarhus C		83 m²529 m30-10-20253.407.000 kr.41.048 kr./m²
Frederiks Allé 110, 3.
8000 Aarhus C		85 m²348 m02-12-20243.800.000 kr.44.706 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. g
8000 Aarhus C		73 m²0 m30-04-20252.330.000 kr.31.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden