Frankrigsvej 15, 4200 Slagelse — Villa · 154 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.236 kr/m².3.268.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrankrigsvej gns: 23.267 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+28,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.915.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankrigsvej 20 4200 Slagelse	144 m²	65 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	197 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	224 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	133 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	384 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Spaniensvej 36 4200 Slagelse	161 m²	157 m	01-01-2024	4.055.000 kr.	25.186 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	652 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	100 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	476 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	1,0 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu