Prisvurdering · 7650 Bøvlingbjerg

Tangsøvej 8, Bøvling

Villa · 200 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 32.999 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 196 m²
Grundareal: 32999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.260 kr/m².853.500 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.526.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,73 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2015 · Alm. Salg: 717.433 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt på tvangsauktion717.433 kr.
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	2,9 km	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	2,5 km	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	1,2 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Gammelgårdvej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	206 m²	4,3 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	2,9 km	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	2,9 km	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	2,8 km	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	3,1 km	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	3,6 km	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	4,3 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu