Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Vardevej 148

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 261.367 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
261367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.248 kr/m².5.154.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)261367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.495.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,50 pct. siden jan. 2026
83k2,1M4,1M6,2M8,2M1994199920032007201220142018202020222024202612. jan. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat4.495.517 kr.Markedet · 1994381.200 kr.Markedet · 1996789.600 kr.Markedet · 1999642.400 kr.Markedet · 2002714.600 kr.Markedet · 20033.833.300 kr.Markedet · 200683.400 kr.Markedet · 2007484.100 kr.Markedet · 20082.072.500 kr.Markedet · 2012901.100 kr.Markedet · 2013312.900 kr.Markedet · 20144.360.000 kr.Markedet · 2015897.500 kr.Markedet · 20181.330.000 kr.Markedet · 20191.584.700 kr.Markedet · 20203.398.500 kr.Markedet · 20211.819.100 kr.Markedet · 20222.112.900 kr.Markedet · 20232.572.900 kr.Markedet · 20242.278.500 kr.Markedet · 20253.757.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 161
7280 Sønder Felding		92 m²250 m09-11-20253.100.000 kr.33.696 kr./m²
Vardevej 154
7280 Sønder Felding		192 m²778 m22-09-20245.100.000 kr.26.562 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²1,2 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²2,2 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²1,1 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Skjernvej 122
7280 Sønder Felding		104 m²5,1 km05-05-20254.250.000 kr.40.865 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²2,5 km08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²4,0 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²2,6 km30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Skjernvej 134
7280 Sønder Felding		142 m²5,1 km04-11-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden