Musvågevej 10, 9700 Brønderslev — Villa · 88 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.613 kr/m².1.010.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.106.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg780.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 7 9700 Brønderslev	145 m²	35 m	12-03-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	264 m	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Sommervænget 22 9700 Brønderslev	94 m²	337 m	18-09-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	344 m	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	296 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Søndergade 77 9700 Brønderslev	94 m²	622 m	01-03-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	677 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	1,3 km	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	1,3 km	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	1,1 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu