Ørbækvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².3.560.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.056.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	51 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	686 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	278 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	736 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	861 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	1,1 km	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	94 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	867 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	358 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	820 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu