Vardevej 488

Villa · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².2.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 13.999 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-36,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 2691% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.702.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-82,86 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
18. maj 2015 · Alm. Salg: 565.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 15.768.772 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte15.768.772 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
1994sep.Ejerskifte350.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	71 m	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	47 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	3,3 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	3,3 km	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	4,0 km	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Sønderskovvej 7 7100 Vejle	129 m²	234 m	27-12-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Krogagervej 59 7100 Vejle	148 m²	281 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Sleldeparken 15 7100 Vejle	123 m²	363 m	03-06-2024	2.570.000 kr.	20.894 kr./m²
Sleldeparken 34 7100 Vejle	123 m²	440 m	27-05-2025	1.935.000 kr.	15.732 kr./m²
Degnevænget 76 7100 Vejle	146 m²	539 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	25.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu