Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 16

Villa · 86 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
863 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.880 kr/m².6.175.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.058.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,87 pct. siden maj 2015
452k2,1M3,8M5,4M7,1M1992199620002004200820122016202020245. maj 20153.295.000 kr.I dag · vores estimat6.058.375 kr.Markedet · 1992620.748 kr.Markedet · 1993568.460 kr.Markedet · 1994579.898 kr.Markedet · 1995780.708 kr.Markedet · 1996993.214 kr.Markedet · 1997818.290 kr.Markedet · 1998812.872 kr.Markedet · 19991.068.034 kr.Markedet · 20001.141.564 kr.Markedet · 20011.454.432 kr.Markedet · 20021.332.398 kr.Markedet · 20031.342.718 kr.Markedet · 20041.571.564 kr.Markedet · 20052.033.986 kr.Markedet · 20062.167.630 kr.Markedet · 20072.421.932 kr.Markedet · 20082.150.000 kr.Markedet · 20091.660.918 kr.Markedet · 20102.302.048 kr.Markedet · 20111.976.022 kr.Markedet · 20122.039.748 kr.Markedet · 20132.483.422 kr.Markedet · 20142.517.048 kr.Markedet · 20152.357.518 kr.Markedet · 20162.856.662 kr.Markedet · 20173.291.650 kr.Markedet · 20183.226.634 kr.Markedet · 20193.839.814 kr.Markedet · 20203.477.238 kr.Markedet · 20214.418.594 kr.Markedet · 20224.804.734 kr.Markedet · 20234.416.186 kr.Markedet · 20245.592.494 kr.Markedet · 20255.561.964 kr.Markedet · 20265.698.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.058.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²78 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²206 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²59 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²195 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²315 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²472 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²515 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²255 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²925 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²134 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden