Skibhusvej 118

Rækkehus · 106 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.567 kr/m².2.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.347 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.410.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,32 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte522.500 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1928Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	894 m	02-10-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	894 m	07-08-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skibhusvej 401 5000 Odense C	114 m²	2,1 km	06-05-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skibhusvej 414A 5000 Odense C	131 m²	2,2 km	28-01-2026	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Skibhusvej 414B 5000 Odense C	131 m²	2,2 km	11-03-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Baumgartensvej 5A 5000 Odense C	104 m²	60 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	118 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	274 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	274 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	231 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu