Niels Storgårds Vej 23

Villa · 191 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.356 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2356 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.794 kr/m².3.119.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+27,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.451.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.648.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	230 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	373 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	308 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	347 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	657 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	121 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	833 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	508 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	1,3 km	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	1,3 km	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu