Kongsgårdsvej 22, st. 2, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 682 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.684 kr/m².1.863.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.408.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,23 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	0 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	0 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E 8260 Viby J	97 m²	7 m	26-03-2024	2.220.000 kr.	22.887 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	0 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	0 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	59 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Engtoften 3, 1. 14 8260 Viby J	54 m²	299 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Engtoften 3, 1. 16 8260 Viby J	52 m²	299 m	13-12-2025	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, st. th 8260 Viby J	58 m²	1,2 km	19-05-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Kaj Munks Vej 66, 2. th 8260 Viby J	58 m²	1,2 km	28-07-2025	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu