Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Langagervej 7

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².2.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 12.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.021.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,82 pct. siden dec. 2012
289k897k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20121.845.000 kr.14. jun. 20151.835.000 kr.14. maj 2026949.709 kr.I dag · vores estimat2.021.179 kr.Markedet · 1992657.907 kr.Markedet · 1993619.251 kr.Markedet · 1994808.605 kr.Markedet · 1995679.349 kr.Markedet · 1996425.065 kr.Markedet · 1997685.691 kr.Markedet · 1998967.155 kr.Markedet · 19991.030.575 kr.Markedet · 20001.113.021 kr.Markedet · 20011.151.073 kr.Markedet · 20021.187.615 kr.Markedet · 20031.148.053 kr.Markedet · 20041.366.399 kr.Markedet · 20051.604.677 kr.Markedet · 20062.091.048 kr.Markedet · 20072.188.443 kr.Markedet · 20081.941.407 kr.Markedet · 20091.836.462 kr.Markedet · 20101.521.325 kr.Markedet · 20111.308.868 kr.Markedet · 20121.479.347 kr.Markedet · 20131.281.537 kr.Markedet · 20141.840.388 kr.Markedet · 20151.348.883 kr.Markedet · 20162.009.206 kr.Markedet · 2017998.412 kr.Markedet · 20182.056.016 kr.Markedet · 20191.793.427 kr.Markedet · 20202.136.197 kr.Markedet · 20212.255.336 kr.Markedet · 20222.355.751 kr.Markedet · 20232.439.254 kr.Markedet · 20242.248.692 kr.Markedet · 20252.282.516 kr.Markedet · 20262.189.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
14. jun. 2015 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
949.709 kr.
I dag · vores estimat
2.021.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte949.709 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²112 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²68 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²117 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²558 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²493 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²446 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²258 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²514 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²397 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Skovvangsvej 21
8450 Hammel		156 m²628 m07-11-20232.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden