Garderhøjvej 13

Villa · 217 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.266.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.875 kr/m².12.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.918.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,77 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.918.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	89 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	79 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	22 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	44 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	75 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	412 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	478 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	675 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	320 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	128 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu