Bobakken 3, 4652 Hårlev — Villa · 131 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.413 kr/m².2.783.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+63,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.283.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 6 4652 Hårlev	132 m²	48 m	17-08-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	77 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	88 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	122 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	417 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	467 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	594 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	521 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	281 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	360 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu