Fundervej 53

Villa · 236 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.544 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2544 m²
Indbygget carport: 23 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.170 kr/m².2.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 9.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 10.709 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.208.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	302 m	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Fundervej 54 7442 Engesvang	141 m²	409 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	8.121 kr./m²
Fundervej 30 7442 Engesvang	152 m²	787 m	12-02-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	1,2 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	1,0 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Tjørnevej 32 7442 Engesvang	187 m²	968 m	05-11-2024	2.175.000 kr.	11.631 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	1,4 km	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	1,7 km	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	1,5 km	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Gran Alle 9 7442 Engesvang	170 m²	829 m	04-11-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu