Abildgårdsvej 24

Villa · 202 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.454 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.867 kr/m².1.353.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 13.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²+124,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,06 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021545.000 kr.
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	441 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	899 m	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	1,3 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	991 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	1,2 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	3,0 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	1,3 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Fuglebækvej 9, Sønder Homå 8570 Trustrup	223 m²	2,7 km	17-10-2023	3.500.000 kr.	15.695 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	1,2 km	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	1,4 km	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu